〔住宅供給〕 1기 신도시 재건축 추진현황

〔住宅供給〕 1기 신도시 재건축 추진현황

 

1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 중동, 산본) 재건축은 2025년 말 선도지구 15곳 내외를 선정하여 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 추진 중이다. 분당 시범단지 등 8개 구역이 선도지구로 지정되는 등 사업이 본격화됐으나, 지역별 집값 상승률에 따라 사업성 격차가 발생하고 있다.

 

 

〈선도지구 및 특별정비구역〉

분당(시범, 샛별 등), 평촌(꿈마을 등), 중동(은하), 산본(자이백합 등)에서 선도지구가 선정되어 특별정비구역으로 지정/추진 중이다.

 

〈추진 방식〉

정부는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'에 따라 용적률 상향, 안전진단 면제/완화 등의 혜택을 통해 속도전(패스트트랙)을 펼치고 있다.

 

〈지역별 격차〉

분당 등 사업성이 높은 지역은 재건축이 활발하지만, 상대적으로 집값이 낮은 일산/중동은 선도지구 신청이 저조하여 속도 차이가 나타나고 있다.

 

〈향후 일정〉

2025년 중 선도지구 지정 및 2026년 이후 순차적인 정비계획 수립이 예상되며, 정부는 1기 신도시 전체적인 정비 물량을 확대하여 연내 추가 지정을 계획하고 있다.