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⊙대기업 리츠 네임밸류? 알고 보면 ‘스폰서 리츠’신동아 삼성·SK·LG·롯데·한화 이어 신세계, LG도…부동산 자산유동화로 재무구조 개선, 마통 효과도자산 고가 매입 등 소액주주 주주가치 훼손 논란 신세계그룹은 신세계프라퍼티가 보유한 경기 스타필드 하남 지분 51%를 기초자산으로 하는 가칭 ‘신세계스타리츠’의 상장을 본격화할 예정이다. 사진은 2016년 9월 9일 경기 하남시에 위치한 스타필드 하남의 개장 당시 모습. [뉴시스] 국내 대기업들이 보유한 부동산 자산을 리츠로 상장하는 양상이 점차 확산하고 있다. 삼성·SK·한화·롯데는 이미 리츠를 상장했고, 신세계와 LG 등 다른 대기업도 리츠 상장을 준비하거나 검토하고 있다.‌대기업 리츠는 ‘스폰서 리츠’라고 불린다. 대기업이 보유한 자산을 리츠로 만들..

〔Hedge Fund〕“의장! 이의 있습니다” 행동주의 펀드의 이 외침 (chosun.com) ‘구원자’인가 ‘약탈자’인가 월가의 전설적인 투자자이자 ‘가치 투자의 아버지’로 불리는 벤저민 그레이엄은 1926년 철도에 관한 정보를 찾다 우연히 송유관 업체인 ‘노던 파이프라인’이 시가총액보다 많은 철도 회사 채권과 미국 국채를 갖고 있다는 사실을 알게 됐다. 노던 파이프라인은 1911년 시행된 반독점법으로 스탠더드 오일(엑손모빌의 전신)에서 쪼개진 회사 34곳 중 하나다. 당시 노던 파이프라인이 보유한 채권과 국채 가치는 주당 95달러였는데, 그레이엄은 회사가 이 채권들을 팔아 주당 90달러씩 주주들에게 나눠주더라도 회사를 꾸려나가는 데 아무런 문제가 없다고 판단했다. 그래서 그는 노던 파이프라인의 전체 ..

〔Hedge Fund〕행동주의 펀드 잇단 패배...남은 건 주가 '롤러코스터'? mt.co.kr) 행동주의 펀드와의 대결로 관심을 모았던 KT&G (84,200원 ▼1,800 -2.09%) 주주총회가 회사 측의 승리로 끝났다. 앞서 BYC (440,000원 ▲7,000 +1.62%), KISCO홀딩스, 한국철강 등에 이어 행동주의 펀드, 소액주주들의 주주제안이 잇따라 실패한 셈이다. 행동주의 캠페인 대상이 된 기업들의 주가는 요동쳤고 주총이 끝난 후에도 롤러코스터를 타고 있다. KT&G는 28일 대전광역시 대덕구 인재개발원에서 정기주주총회를 열고 배당금 5000원 안을 결의했다. 행동주의 펀드인 플래쉬라이트캐피탈파트너스(FCP)와 안다자산운용이 제안한 배당금 1만원, 7857원 안은 각각 부결됐다. FC..

〔Hedge Fund〕주식 시장 뒤흔드는 ‘행동주의 펀드’가 뭐지? (womentimes.co.kr) 고령화 시대, 출산 저하 등으로 노후 대비가 갈수록 중요해지고 있다. 그래서 많은 중장년이 ‘재테크’를 하고 있다. 하지만 가상자산, 주식, 적금 등 호락호락한 것이 없다. 당장 금융권 특유의 용어부터 장벽으로 다가온다. 기본적인 금융 용어를 설명하는 연재를 통해 재테크에 관심을 가진 독자의 이해를 돕고자 한다. 케이팝의 산실 ‘SM엔터테인먼트의’ 주가가 고공행진 중이다. 하루가 다르게 높아지는 주가에 이목이 쏠린다. 이같은 고공행진은 역설적으로 경영권 분쟁 때문이라고 한다. 지난해 행동주의 펀드 ‘얼라인파트너스’가 SM 경영 방식에 문제를 제기하면서 촉발된 분쟁이 주가 상승으로 이어졌다고 한다. 그런데..

〔Hedge Fund〕행동주의펀드는 왜 침체기에 고개 들까 (thescoop.co.kr) 기업의 지분을 공격적으로 매수한 후 배당성향 확대, 지배구조 개선 등을 요구해 막대한 수익을 올리는 행동주의펀드가 시장의 주목을 받고 있다. 흥미로운 점은 행동주의펀드의 활동이 경기침체와 증시부진이 나타날 때 활발하다는 거다. 하지만 행동주의펀드의 활약이 소액주주의 권리 강화로 이어지고 있는지는 의문이다. “기업 지분을 사들인 후 자사주 매입, 배당 확대, 인수·합병(M&A), 재무구조 개선, 지배구조 개편 등을 적극적으로 요구해 주식 가치를 끌어올리는 헤지펀드.” 행동주의펀드가 이슈의 중심에 섰다. 행동주의펀드의 타깃이 된 기업들의 주가가 연일 출렁이면서 시장의 관심이 그 어느 때보다 뜨겁다. 엔터테인먼트 기업 S..

〔Hedge Fund〕국내외 행동주의 펀드 캠페인 비교와 시사점 (samsungpop.com) - KOSPI는 P/B 1배 미만 기업이 전체의 2/3로 행동주의 캠페인 증가세 지속될 전망 - 해외와 국내 행동주의 캠페인 목적이 다른 만큼 스크리닝 모델도 달라야 할 것 - 수익률을 높이고자 하는 행동주의 캠페인은 최대주주 지분율이 취약한 기업에 집중되겠으나, 시간이 지나면 ESG가 부실한 기업이 캠페인 대상이 될 수 있을 것

〔Hedge Fund〕헤지펀드 헤지펀드의 어원은 '위험을 상쇄하는 베팅이나 투자등을 통해 손실을 피하거나 줄이려고 노력하는 것'으로 주식을 빌려 높은 차익을 고수하는 방법이다. 하지만 현재는 다양한 투자전략을 구사하며, 소수의 투자자들을 비공개로 모집하여 주로 위험성이 높은 파생금융상품을 만들어 절대수익을 남기는 펀드를 말한다. 또한 일반적인 펀드와 달리 높은 차입 비율(레버리지), 감독기관의 미약한 감시, 소수의 투자자 등의 특성을 가지고 있다. 일반 펀드보다 훨씬 더 큰 차입비중을 가지고 공격적인 투자를 하기 때문에, 한 번에 움직이는 금액이 어마어마하여 현재는 거대 헤지펀드 하나가 한 국가의 경제를 흔들 정도로 성장하였다. 최초의 헤지펀드는 1949년 알프레드 윈슬로우 존스(Alfred Winslo..

⊙테사 / 미술품 조각투자 •설립 : 2019년 3월 -앱에서 1000원 단위로 미술품을 쪼개 팔아 공동 소유하는 아트테크 플랫폼. '미술품 조각투자' 테사 “국내는 좁다, 해외진출 노린다” (etnews.com) “국내에서 테사 플랫폼이 자리를 잡았으니 올해는 해외 서비스를 본격 시행해 영역을 확장할 계획입니다.” '미술품 조각투자' 플랫폼 테사 김형준 대표는 전자신문과 인터뷰에서 “비즈니스 초반 조각투자 플랫폼을 안 좋게 보는 시선도 있었지만 지금은 글로벌 메이저 옥션(경매) 회사로부터 먼저 협업 제안을 받는 등 인식이 많이 바뀌었다”며 이같이 밝혔다. 김 대표는 2019년 3월 테사를 설립했다. 같은 해 9월 데이비드 호크니 작품 2점을 구매해 파일럿으로 150명에게 공동소유 형태로 판매했는데 호응..

⊙카사 / 부동산 조각투자펀드, '커피 한 잔 값으로 건물주가 되자' "평생 한번 있을까 말까 한 일인데"…'강남 건물주' 되는 법 (hankyung.com) 〈부동산 조각투자회사 카사 예창완 대표 인터뷰〉 "강남 건물주가 되는 것은 평생에 한 번 있을까 말까 한 일이잖아요. 커피 한 잔 가격으로 강남 한복판에 있는 건물주가 된다는 것, 꿈 같지만 현실이 될 수 있다고 생각했어요." 예창완 카사 대표(32·사진)는 "국내에서 '조물주 위에 건물주'라는 농담을 들어보지 않은 사람이 없을 것이다. 대중들이 꿈에 한 발짝 다가갈 수 있도록 위해 카사를 만들었다"며 이렇게 말했다. 예 대표는 2014~2016년 크라우드 펀딩 회사 '텀블벅'에서 최고기술책임자(CTO)를 거쳐 2017~2018년 벤처캐피털(VC)..

⊙뱅카우(bancow) / 한우사육펀드 (bancow.co.kr) 조각투자에 대한 관심이 일면서 축산업에서도 이런 투자방식이 활용되고 있다. 바로 뱅카우다. 뱅카우는 한우 농가가 약 2년간 송아지를 사육할 수 있도록 펀딩을 오픈하고 송아지가 성체로 자라면 경매를 통해 발생한 손익을 농가와 펀딩 참여자들에게 나누는 조각투자 풀랫폼이다. 한우농가에서는 보통 100~3000두 단위로 사육이 이뤄져 투자를 하려면 최소 10억~300억원에 달하는 현금이 필요하지만 뱅카우를 통하면 최소 4만원으로 송아지에 투자할 수 있는 것이 특징이다. 뱅카우 안재현 대표 “한우의 글로벌화가 궁극적 목표” (m-i.kr) '조각 투자' 바람 속 신개념 한우자산플랫폼 주목 "투명성 담보된 실물자산 투자"...축산업과도 상생 하반기 ..

⊙뮤직카우(musicow) / 세계최초 음악저작권 투자플랫폼 (musicow.com) •뮤직카우(musicow), 前) 뮤지코인, 2020년 4월 1일자로 변경 •대표자 : 정현경, 김지수 •서울특별시 중구 세종대로 92, 9층(태평로2가, 한화금융센터 태평로) 뮤직카우 •서울시 마포구 독막로18길 33 Salon de Musicow 음악 저작권료 공유 플랫폼인 뮤직카우는 음악 창작자와 음악 팬, 투자자가 함께 저작권료를 공유하고 창작자를 후원하며 K-pop의 선순환 생태계를 만들어가는 공간이다. 〈옥션〉 저작권료 옥션은 아티스트의 저작권료 지분 공개를 통해 누구나 음악 생태계 구성원으로서 저작권료를 공동 소유할 수 있는 신개념 문화-투자 서비스이다. 팬/투자자는 좋아하는 음악을 구매하여 해당 곡의 저작..

〔조각투자〕 금융당국 조각투자 가이드라인 마련 (edaily.co.kr) 조각투자 피해 방지 위해 금융당국 가이드라인 제시 금융위, 조각투자 플랫폼 혁신금융서비스 신청 받아 "조각투자 정보 명확히 알리고 투자자 보호 체계 갖춰야" 최근 금융위원회는 음악 저작권 조각투자 플랫폼인 뮤직카우의 상품을 증권으로 규정하고 자본시장법상 규제를 받도록 했다. 조각투자는 복수의 투자자가 실물자산이나 재산적 가치가 있는 권리를 분할한 청구권에 투자하고 거래하는 형태다. 과거엔 조각투자가 공증이나 등기처럼 투자자 소유권이 공적으로 증명되는 건물 등에 국한됐지만 최근 조각투자는 음악 저작권, 명품, 미술품, 와인, 대체불가능토큰(NFT) 등 종류가 다양해지고 있다. 이에 따라 금융당국은 지난 4월 ‘조각투자 등 신종증권 사..

〔조각투자〕부자들만 하던 재테크 문턱 낮추며 열풍 일으켜 (hankyung.com) 고가의 건물·미술품 지분 구매한 뒤 되팔아 쏠쏠한 수익…신종 투자처로 각광 고가의 예술품 투자가 주식에 비해 실패 확률이 낮다는 것은 누구나 아는 사실이다. 시간이 흐를수록 작품의 희소성이 높아지면서 가치가 오른다. 건물도 마찬가지다. ‘오늘 산 부동산이 제일 싸다’는 얘기가 나올 만큼 큰 시세 차익을 거둘 수 있는 재테크 수단으로 각광받아 왔다. 하지만 이런 재테크를 하기 위해선 반드시 ‘목돈’이 필요하다. 그래서 예술품이나 건물 투자는 고액 자산가들만이 할 수 있는 ‘부자들만의 재테크’라고 불렸다. 이제는 달라졌다. 핀테크(금융+정보기술)를 앞세운 ‘조각 투자’ 상품들이 대거 등장했기 때문이다. 조각 투자는 고가의 자..

〔조각투자〕증권가, '조각투자' 뛰어들지만…안전성은 '글쎄' (wikileaks-kr.org) 카사·비브릭·소유·펀블 등 관련 플랫폼 업체와 협업 구축 수익증권, 인정 안돼...투자자보호 안전장치 마련도 시급 부동산 시장 한계성·고가 플랫폼 수수료 등 위험성 산재 국내 주요 증권사들이 새로운 수익원 창출을 위해 부동산 조각투자 플랫폼과 협업에 나서고 있다. 주식시장이 대외적 요인으로 부진을 거듭하면서 새로운 수익창구를 찾을 필요성이 커졌기 때문이다. 11일 업계에 따르면 미래에셋증권, 키움증권, SK증권 등은 부동산 조각 투자 플랫폼 업체와 다양한 업무협약을 체결한 것으로 확인됐다. 키움증권은 지난달 부동산 디지털유동화증권(DABS) 플랫폼 '카사'와 업무협약을 체결했다. 부동산 상품 개발 및 계좌 관리..

〔조각투자〕조각투자의 이해 (hanaif.re.kr) - 여러 명이 하나의 자산을 나누어 구매 - 비싼 자산을 싸게 구매할 수 있음 - 분할 소유권을 구매 - 소유권은 소유를 증명하나 증권은 아님 (??) - 수익은 자산가격의 상승과 자산에 의한 현금흐름 •음악 저작인접권 (뮤직카우) •예술품 (아트앤가이드) •건물 (카사) •송아지 (뱅카우) •명품, 시계, 운동화 (소투) •비상장주식 (엔젤리그) ◇조각투자의 문제 평균 수익률: 19.7% (송아지), 35.3% (아트앤가이드), 54.78% (아트투게더) 이정도 수익률이면 농가나 갤러리는 이미 재벌이 되어있어야 함 그들은 항상 힘들고 위기에 처해있는 이상한 현실 → 이들은 바보인가? 농업이나 예술에 전문성 없는 스타트업은 진입 즉시 저렇게 돈을 많이..

〔조각투자〕불확실성의 시대, 조각 투자에 빠져드는 까닭 열풍에 편승해 투자자 보호는 뒷전 지적…개별 사업성 꼼꼼히 따져 투자해야 (bizhankook.com) 직장인 A씨는 공돈이 생겨 투자할만한 곳을 찾고 있다. 하지만 어렵게 얻은 공돈을 주식에 투자하기에는 부담스러웠다. 러시아-우크라이나 전쟁부터 코로나19 재확산까지 대외 불확실성으로 금융시장이 변동성 큰 모습을 보이고 있기 때문이다. A씨는 젊은 직장인들 사이에서 유행하고 있는 ‘조각 투자’를 해보기로 했다. 앞서도 다뤘듯이 MZ 세대의 돈에 대한 관심이 ‘앱테크’로 쏠리고 있다. 앱테크는 투자금이 많지 않은 젊은 세대들에게 손쉽게 할 수 있는 투자지만, ‘티끌 모아 티끌’을 만드는 데에 그친다. 자금을 더 모으는 데 관심 있는 이들의 눈길은 주식..

⊙대형유통업체… 자산 유동화 ‘활발’ (2021년) (ikld.kr) 세빌스코리아, ‘2021년 리테일 마켓 리포트’ 발행 3분기까지 리테일 시장 누적 거래규모 5조1천3백억 지난 해 대형 유통업체들이 자산 유동화를 위한 부동산 거래를 활발히 진행한 것으로 조사됐다. 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스코리아가 발표한 ‘2021년 리테일 마켓 리포트’에 따르면, 2021년 3분기까지 리테일 시장 누적 거래규모는 5조 1,300억원을 기록했다. 한화갤러리아는 갤러리아 광교점을 6,535억원에 코람코자산신탁에 매각했으며, 대전 타임월드점 또한 매물로 내놨다. 롯데쇼핑은 롯데백화점 중동점을 포함한 5개 점포를 롯데리츠에 6,827억원에 세일앤리스백(매각 후 재임차) 방식으로 매각했고, 롯데월드몰 지분을 롯데물산에..

⊙키움운용, 광명롯데몰 품는다. (fnnews.com) 리츠 AMC 첫 자산..롯데쇼핑 콜옵션 행사는 변수 키움투자자산운용이 광명롯데몰을 품는다. 최근 인가를 받은 리츠AMC(자산관리회사)의 첫 자산이 될 전망이다. 다만 사전에 설정된 롯데쇼핑의 우선매수권 행사 여부는 변수다. 2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KTB자산운용과 광명롯데몰 매각주관사 쿠시먼앤웨이크필드코리아는 우선협상대상자에 키움투자자산운용을 선정했다. 정우성 키움투자자산운용 리츠사업본부장이 이끄는 키움 리츠AMC가 이번 딜(거래)을 진행해왔다. 광명 롯데몰은 경기 광명시 일직로 17 소재 쇼핑몰이다. 인근에는 이케아 광명점을 비롯해 롯데시네마, 롯데 하이마트 등이 자리잡고 있다. 특히 KTX광명역과 1호선 광명역이 도보로 약 10분 거리..

⊙야놀자, 손정의 비전펀드서 2조 유치 (yna.co.kr) 여행 플랫폼 기업 야놀자는 재일교포 3세 손정의 회장이 이끄는 일본 소프트뱅크그룹의 비전펀드Ⅱ로부터 2조원 규모의 투자를 유치했다고 15일 밝혔다. 업계에서는 당초 비전펀드의 투자 규모를 1조원 정도로 예상했으나, 야놀자는 그 2배를 유치하는 데 성공했다. 비전펀드가 국내 기업에 투자한 것은 쿠팡(약 3조4천억원), 콘텐츠 현지화 기업 아이유노미디어(약 1천800억원), 교육 스타트업 뤼이드(약 2천억원)에 이어 네 번째다. 투자 규모로는 두 번째로 크다. 야놀자는 이번에 유치한 자금을 활용해 기술 개발과 디지털 전환을 위한 투자에 적극적으로 나서기로 했다. 특히 인공지능 기반의 자동화 솔루션과 빅데이터 등을 통한 개인화 서비스 등에 집중해 더..

⊙발해인프라펀드 / 공모전환 추진 중 •KB증권을 상장 주관 증권사로 선정하고 오는 10월 증시 입성을 추진 •자산규모 : 8400억원(2020년 7월 현재) •대상자산 : 신대구부산고속도로, 부산 산성터널, 서울 용마터널 등 '토종 인프라 펀드' 10월에 뜬다 (hankyung.com) 맥쿼리인프라 이후 16년 만 발해인프라펀드, 상장 추진 도로·터널 등에 투자한 뒤 수익금을 배당하는 발해인프라투융자회사(이하 발해인프라펀드)가 하반기 유가증권시장 상장을 추진한다. 맥쿼리인프라에 이어 16년 만에 나오는 공모 인프라 펀드다. 연 6% 이상의 안정적인 배당과 분리과세 혜택을 노리는 거액 자산가의 관심을 끌 전망이다. 13일 투자은행(IB)업계에 따르면 발해인프라펀드는 KB증권을 상장 주관 증권사로 선정하고..

⊙MKIF(맥쿼리한국인프라투융자회사) / 인프라 펀드 https://www.macquarie.com/mgl/mkif/kr 〈MKIF 개요〉 •설립일 : 2002년 12월 12일 •상장일 : 2006년 3월 15일 •투자대상 : 사회기반시설에 대한 민간투자법에서 허용하는 국내 인프라 •투자자 구성 : 국내투자자 73.9%, 해외투자자 26.1% 맥쿼리한국인프라투융자회사(이하 "MKIF")는 사회기반시설에 대한 민간투자법 (이하 "민투법")에 의해 설립된, 대한민국을 선도하는 국내 최대 규모의 유일한 상장 인프라 펀드입니다. MKIF는 2002년 12월에 설립되었으며, 유료도로, 교량, 터널과 같은 인프라 자산의 시행(신설, 증설, 개량 또는 운영)을 목적으로 하는 법인의 주식, 지분, 채권 및 대출채권 등..

⊙신한 그린뉴딜에너지 전문투자형 사모특별자산투자신탁 제3호' / 국내 1호 정책형 뉴딜 인프라펀드 •운용사 : 신한자산운용 •펀드규모 : 2419억원(민간자본 2050억원, KDB산업은행 외 369억원) 〈펀드 최초 투자 자산〉 경북 봉화군 일대의 풍력발전 단지로, 투자 규모는 약 800억원이다. 한국남부발전과 20년간 신재생에너지공급인증서(REC) 장기공급계약을 체결해 전력시장 가격 변동성을 헷지(Hedge·손실 위험 방지)했다는 게 회사 측 설명이다. 신한자산운용, 국내 1호 정책형 뉴딜 인프라펀드 출시 조선비즈 (chosun.com) 신한자산운용이 국내 1호 정책형 뉴딜 인프라펀드인 '신한 그린뉴딜에너지 전문투자형 사모특별자산투자신탁 제3호'를 출시한다고 23일 밝혔다. 이번 펀드는 대형 은행 및 ..

⊙리츠 1세대 한국토지신탁, ‘다각화’로 몸집 불린다 (fntimes.com) 올해 리츠운용자산 2조8835억으로 작년 3.5배↑ 민간임대주택에서 오피스, 물류센터까지 확장 리츠(REITs)가 국내에 도입된 지 올해로 20주년을 맞았다. 리츠 1세대 한국토지신탁은 최근 민간임대주택에서부터 오피스, 물류센터까지 포트폴리오를 다각화하는 모습이다. 리츠란 투자자로부터 자금을 모집하여 특정 프로젝트의 개발 또는 부동산 및 관련 유가증권 매입, 운영, 처분 등을 통해서 얻은 수익을 배분하는 부동산 간접투자 상품이다. 국토교통부에 따르면 국내 리츠 자산규모는 2001년 부동산투자회사법 제정 후 2018년 43조2000억원, 2019년 51조2000억원, 2020년 61조3000억원으로 꾸준히 늘어나고 있다. 올해는..

⊙리츠의 시대가 온다 (bizwatch.co.kr) 20년 만에 10배 성장 '제로금리+고령화' 투자 매력 확실 올 하반기 대형 리츠들 줄상장 예고 리츠가 국내에 도입된 지 올해로 꼭 스무돌을 맞았다. 리츠는 2001년 도입 후 꾸준히 성장해왔다. 시가총액은 10배 가까이 늘었고, 상장 리츠 수도 4배 이상 늘었다. 그럼에도 아직 갈 길이 멀다. 선진국 시장과 비교하면 국내 리츠시장은 양적으로도, 질적으로도 변방에 가깝다. 리츠는 불특정 다수의 자금을 모집해 빌딩이나 호텔 등 부동산을 매입해 운영한 뒤 여기서 발생한 수익을 투자자들에게 분배하는 투자상품이다. 적은 돈으로 직접 부동산에 투자하는 효과를 누릴 수 있고, 안정적으로 쏠쏠한 배당 수익을 얻을 수 있어 대표적인 인컴형 자산으로 꼽힌다. 리츠가 새..

⊙전세계가 물류리츠에 열광하는 이유는 (mt.co.kr) 코로나19(COVID-19)로 e커머스(전자상거래) 사업이 급성장하면서 유통 물류센터 투자와 관련된 리츠(RIETs·부동산투자전문회사)에 대한 관심이 뜨겁다. 특히 코로나19 백신 접종 확산으로 경제 회복이 점쳐지면서 물류센터 임대료 상승과 높은 배당수익률로 물류 리츠에 대한 기대감도 커지고 있다. e커머스 시대..물류센터 투자에 꽂혔다 리츠의 주요 수입원은 임대료 수익인데, 코로나19 직격탄을 맞은 백화점·호텔 및 오피스 투자 리츠는 임대료를 받기 어려웠다. 반면 물류 수요가 늘면서 물류리츠는 안정적인 수익을 냈다. IB(투자은행) 업계 관계자는 "리테일과 오피스에 투자한 리츠는 배당금을 지급하지 못한 곳도 있다"면서 "소비자의 소비패턴 변화로 ..

⊙뉴딜펀드 구상 9월초 발표…시장보다 높은 수익률 제시 https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2020/08/14/2020081403107.html 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 14일 국민참여형 뉴딜펀드와 관련해 "9월 초 정도에 관계부처와 협의하고 최종 방침이 정해지면 발표하겠다"고 밝혔다. 홍 부총리는 이날 서울 은행회관에서 연 외신기자 오찬간담회에서 "벤처 차원의 펀드나 민간 인프라 펀드 등을 참조해 한국판 뉴딜펀드를 구상하고 있다"며 이렇게 말했다. 뉴딜펀드는 디지털뉴딜·그린뉴딜 등 한국판 뉴딜 사업의 재원이 될 사업별 펀드를 금융회사를 통해 판매해 국민 누구나 투자하게 하는 방식이다. 당정은 뉴딜펀드에 기본 3% 안팎의 수익률뿐 아니라 세제 혜택을 부여..

⊙정부 주도 인프라 펀드현황 및 특징 〈정부 주도 인프라 펀드 현황〉 (개요) 건설특화펀드는 국내 기업의 해외 인프라 수주 활성화를 위해 설립 ○ 대표적읶 건설특화펀드로 글로벌인프라펀드(GIF)와 코리아해외인프라 펀드(KOIF)가 운영 중 ’08년 GIF가 처음 설립되어 운영되다가, ’15년 해외수주 지원 강화를 위해 KOIF를 추가로 조성 ○ 두 펀드의 운영 목적은 유사하나 규모, 출자자, 투자방식에서 차이 - GIF와 KOIF의 규모는 각각 3,500억원과 2.3조원으로, GIF는 중소규모의 해외 사업 지원을 위해 설립된 반면 KOIF는 대규모 사업 지원도 가능하도록 설계 - GIF는 국토교통부를 중심으로 한 공공부문과 상업은행 등이 공동 투자한 펀드읶 반면, KOIF는 국부펀드읶 한국투자공사(KIC..

⊙공모 인프라펀드 역사에 기념비 될 7월22일 www.cnews.co.kr/ 앞으로 공모 인프라펀드의 역사는 2020년 7월22일 이전과 이후로 구분될 것이다. 지난 2006년 상장 이후 14년간 유일한 공모 인프라펀드로 시장을 이끌어온 맥쿼리인프라투융자회사(MKIF) 단일 체제에서 벗어나 ‘한국형’, 포스트 맥쿼리인프라 탄생의 기틀을 다진 날이기 때문이다. 정부는 이날 조세특례법을 개정해 공모 인프라펀드에 대한 세제지원을 확정했다. 공모 인프라펀드로 발생한 수익을 종합과세표준에 합산하지 않고 분리과세하면서 단일세율인 14%를 적용하기로 한 것이다. 이같이 변하면 자산운용사 입장에서는 펀드의 수익구조를 맞춰 상품을 출시할 수 있다. 상품이 나온다면 아마 세금규제로 투자를 망설였던 투자자들의 참여가 봇물을..

⊙국내외 인프라펀드 시장의 현황과 전망 〈인프라펀드 정의〉 □ 인프라펀드는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 사회간접자본 프로젝트에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배분하는 것을 목적으로 하는 펀드를 말함 ○ 인프라펀드의 법적 형태는 상법상의 주식회사이며, 공모 또는 사모방식에 의한 설립이 모두 허용됨 - 공모설립은 공개적인 방법(증권거래법상 모집 또는 매출)을 통해 투자자를 모집하며, 투자자 수의 제한이 없음 - 사모의 경우에는 비공개적인 방법을 통해 30인 이하의 투자자를 모집하며, 주로 기관투자자들로 구성 ○ 현행 우리나라의 인프라펀드는「사회기반시설에 대한 민간투자법」(이하 ‘민간투자법’이라 함)에 근거한 간접투자회사 - 기획예산처의 투자계획에 대한 검토 등을 거쳐 금감위 등록으로 설립 ○ 투자대상이 ..

⊙신한부동산 Value-Plus / 부동산개발 플랫폼 신한금융, 부동산 ‘원스톱 서비스’ http://www.cnews.co.kr/ 금융권 최초 개발대행 및 취득ㆍ관리ㆍ처분까지 원스톱 지원 ‘신한부동산 Value-Plus’서비스 출시 신한금융그룹이 국내 금융권 최초로 부동산 개발대행을 포함, 부동산자산의 취득부터 관리, 처분까지 원스톱으로 지원하는 서비스를 선보인다. 신한금융은 28일 그룹 내 부동산 사업역량을 한데 모아 고객의 부동산 가치를 제고하기 위한 ‘신한부동산 Value-Plus’를 출시한다고 밝혔다. 신한부동산 Value-Plus는 기존 신한은행과 신한금융투자의 부동산 투자자문서비스에 지난해 자회사로 편입한 아시아신탁의 부동산개발 및 관리 업무역량까지 접목한 그룹 차원의 종합 부동산서비스다. ..