⊙서울·경기지역 소규모 빌딩 거래현황 및 특성

⊙서울·경기지역 소규모 빌딩 거래현황 및 특성

서울.경기지역 소규모 빌딩 거래현황 및 특성.pdf

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〈분석의 개요〉

*분석자료 : 국토교통부, 상업·업무용 부동산 실거래가 신고 자료

*분석지역 : 서울 및 경기지역

*분석기간 : 2011년~2019년 3분기(계약일 기준)

*분석대상

•건물 전체를 1인 또는 공동으로 소유하고 있는 건축물대장 상 일반건축물

•용도지역 상 상업지역, 주거지역에 위치해 있고 주용도가 제1종 및 제2종 근린생활시설, 판매시설, 업무시설인 건축물

•소유권의 일부가 거래된 지분거래는 제외

 

*소규모 빌딩: 연면적이 100㎡ 초과 1,000㎡ 미만인 건축물

 

◇전국 상업용 빌딩 거래와 소규모 빌딩 거래 모두 2016년을 고점으로 감소세

•전국 기준 2016년 약 2만건 수준이던 상업용 빌딩 거래건수는 2018년 1.5만건으로 감소하였으며 2019년에는 1.2만건1까지 감소할 것으로 예상

 

•전국 상업용 빌딩 거래의 약 30%를 차지하는 서울과 경기지역 거래건수도 2016년을 고점으로 감소하고 있으며 해당 지역의 소규모 빌딩 거래 건수도 감소세

KB경영연구소 부동산금융연구팀 김태환