⊙토지임대부 주택

⊙토지임대부 주택

KB경영연구소 (kbfg.com)

토지임대부 환매조건부주택 KB자삭바터만.pdf

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•토지 소유권은 공공기관이 갖고, 주택은 분양을 받은 민간이 소유하는 방식을 말함

 

•국가, 지방자치단체, 주택공사, 토지공사 등 공공기관이 토지를 소유하고 그 위에 지은 건물만 민간에 분양하며, 토지 지분이 분양가에서 제외됨에 따라 상대적으로 저렴하게 공급 가능

 

•인근 지역 주택가격의 절반 수준으로 주택을 마련할 수 있어 ‘반값 아파트’라 불림

 

•주택을 분양 받은 사람은 공공기관 소유의 토지 지분이 분양가에서 제외됨에 따라 상대적으로 저렴한 가격에 주택 구입이 가능하나, 매월 토지 임대료를 납부해야 함

 

•분양가가 저렴해 서민 주거 안정 방안으로 활용되고 있으며, 청약 대상도 무주택자와 서민을 주요 대상으로 함

 

- 무주택자에게 우선 공급하며 1가구 1주택만 허용. 통상 토지 임대 기간은 약 40년으로 장기간 임대할 수 있으며 향후 재건축도 가능