⊙환매조건부 주택

⊙환매조건부 주택

KB경영연구소 (kbfg.com)

토지임대부 환매조건부주택 KB자삭바터만.pdf

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환매조건부 주택이란 공공기관이 아파트를 건설해 시세의 3분의 2 가격에 분양하고 일정 기간이 지난 후 다시 사들이는 방식을 말함

 

토지공사, 주택공사 등 공공기관이 토지를 개발하고 주택을 건설해 시세 대비 저렴한 가격으로 실수요자에 분양하며, 소유권은 분양받은 사람이 갖지만 매각은 반드시 공공기관에 해야 하는 조건을 달고 있음

 

무주택자는 시세의 70% 수준으로 주택을 마련할 수 있다는 장점

추후 매각을 원할 경우 공공기관이 사들이며, 매입 가격은 분양 시 정한 가격이나 최초 분양가에 정상 이자율을 적용한 가격으로 결정되므로 시세 차익을 얻을 수 없다는 단점

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무주택자는 전세 자금 수준으로 주택을 마련할 기회를 얻고, 주택 구입자는 전세에 비해 주거 안정권이 보장되며, 공공기관은 향후 매수권을 갖게 됨에 따라 투기 수요의 차단 효과도 기대