부동산계 육각형 입지…
앞으로 부동산 시장은 ‘육각형’ 입지를 갖춘 단지가 시세를 주도할 것이란 분석이다. 육각형 입지란 교통, 편의, 교육, 쾌적, 호재, 직주근접 어느 하나 빠짐 없이 모두 갖춘 입지적 특성을 말한다.
실제 육각형 입지를 갖춘 아파트는 지역 시세를 리딩하는 랜드마크로 평가받으며 입지를 공고히 하고 있다. 대표적인 단지가 서울 서초구 아크로리버파크다. 단지는 신반포역과 서울고속터미널을 도보로 이용할 수 있고 차량을 이용해 반포대교, 동작대교, 올림픽대로, 강변북로, 경부고속도로 접근성도 용이하다. 신세계백화점, 가톨릭대학교서울성모병원도 가깝고 계성초, 반포초중교, 세화여중고교 등 명문학교도 밀집해 있다. 한강변 입지에 위치해 쾌적한 주거환경은 물론 한강 조망도 가능하다. 서초법조타운을 비롯해 강남 업무지구도 지척이다.
올해 전국 최고 경쟁률(242.3 대 1)을 기록한 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’도 육각형 입지 단지로 대표된다. 청량리역과 고려대역을 걸어서 이용할 수 있고 롯데백화점과 롯데마트, 경동시장 등 편의시설과 삼육초, 홍릉초 등 학교도 가깝다. 또한 시청, 광화문 등 중심업무지구 접근성이 우수하고, GTX 개발 호재를 갖췄다. 결과 88세대(특별공급 제외) 모집에 2만1322명이 몰렸다.
[송도자이풍경채 그라노블 조감도 스케치 이미지 (GS건설 제공)]
부동산 전문가는 “수요자들의 눈높이가 높아짐에 따라 부동산 시장에서도 하나의 장점이 아닌 모든 것을 다 갖춘 육각형 단지가 대세가 되고 있다”라며 “특히 수도권에서는 교통, 편의, 교육, 쾌적, 호재, 직주근접을 모두 갖춘 단지가 생각보다 많지 않고 부지도 한정적이라 육각형 입지 요건을 갖췄다면 적극 청약에 나서는 것이 좋다”라고 말했다.
2023.12.12 10:30
정진기자
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