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⊙대기업 리츠 네임밸류? 알고 보면 ‘스폰서 리츠’신동아 삼성·SK·LG·롯데·한화 이어 신세계, LG도…부동산 자산유동화로 재무구조 개선, 마통 효과도자산 고가 매입 등 소액주주 주주가치 훼손 논란 신세계그룹은 신세계프라퍼티가 보유한 경기 스타필드 하남 지분 51%를 기초자산으로 하는 가칭 ‘신세계스타리츠’의 상장을 본격화할 예정이다. 사진은 2016년 9월 9일 경기 하남시에 위치한 스타필드 하남의 개장 당시 모습. [뉴시스] 국내 대기업들이 보유한 부동산 자산을 리츠로 상장하는 양상이 점차 확산하고 있다. 삼성·SK·한화·롯데는 이미 리츠를 상장했고, 신세계와 LG 등 다른 대기업도 리츠 상장을 준비하거나 검토하고 있다.‌대기업 리츠는 ‘스폰서 리츠’라고 불린다. 대기업이 보유한 자산을 리츠로 만들..

국세청 컨설팅으로, 가업승계의 마지막 퍼즐 맞추다!(nts.go.kr) - ｢가업승계 세무컨설팅｣ 1기(’22.9~’23.8) 종료, 2기는 ’23.7월 신청하여 ’23.9월 시작 - 대상인원 확대 및 도움자료 대대적 보강으로, 가업승계 지원 활성화 궤도 본격 진입    (제도개요) 국세청(청장 김창기)은 가업승계를 희망하는 우수 중소기업이 명문 장수기업으로 성장할 수 있도록 지난해 9월부터 ｢가업승계 세무컨설팅｣을 최초로 도입하여 1년간 실시하고 있습니다. (추진성과) 지난해 컨설팅을 신청한 기업 중 150개 기업을 엄선하여, 가업승계 단계에서 놓치기 쉬운 항목에 대한 요건진단과 자문을 충실히 제공하였습니다.  ○ 그 결과, 납세자 실수로 인해 세금혜택을 받지 못한 경우를 방지했을 뿐 아니라, ‘가업승..

당황스러운 상속세 고민, 국세청이 풀어드립니다.(nts.go.kr) (제작배경)국세청(청장 김창기)은 부동산 가격 상승 등으로 예기치 못하게 상속세 및 증여세 납부대상이 될 가능성이 생겨 걱정하고 있는 국민을 위해 「상속･증여 세금 상식」을 제작하여 배포하였습니다. ○최근 자산시장 변동으로 상속세 및 증여세는 부유층만 내는 세금이 아니라 사실상 보편적 세금이 되었는데도 관련 정보가 충분하지 않아 갑작스럽게 세금을 내야 하는 국민의 눈높이를 충족시켜드리지 못한 측면이 있었습니다. ○이에, 일반 국민의 궁금증과 답답함을 국세청이 직접 풀어주기 위해 올해 처음으로 「상속･증여 세금 상식」을 제작하게 되었습니다.    (주요내용)이번 자료는 상속세의 이해를 돕기 위한 「당황스러운 상속세 고민, 국세청이 풀어드립..

⊙상속·증여재산 113兆… 5년새 42%↑e대한경제 (dnews.co.kr) 최근 5년간 상속ㆍ증여재산이 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 9일 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 양경숙 의원이 국세청에서 받은 ‘2015∼2019년 상속 및 증여 분위별 현황’ 자료를 분석한 결과, 2019년 총 상속ㆍ증여재산 규모는 112조9808억원이었다.  2015년 총 상속ㆍ증여재산 규모 79조6847억원보다 33조2961억원 늘어난 것으로, 5년간 41.8%의 증가율을 보였다.세부적으로 보면 증여재산이 크게 늘었고 상속재산은 소폭 줄었다. 증여재산은 2015년 39조355억원에서 2019년 74조947억원으로 35조592억원(89.8%) 증가했다. 상속재산은 같은 기간 40조6492억원에서 2019년 38조8..

⊙상속·증여재산 스스로 평가하기 / 국세청 홈택스www.home tax.go.kr  아파트 옆집 얼마에 팔렸나.. 국세청이 알려준다http://v.media.daum.net/v/20170718191145608?f=m&rcmd=rn 같은 아파트 옆집이 얼마에 팔렸는지를 인터넷으로 알아볼 수 있게 됐다. 국세청은 2017년 7월 18일 홈택스(www.home tax.go.kr)의 '상속·증여재산 스스로 평가하기' 코너를 오픈해, 이 같은 정보를 확인할 수 있도록 했다고 밝혔다. 같은 동, 같은 층에서 매매된 집이 없을 경우 같은 단지 안에서 조건이 가장 비슷한 집의 거래 가격을 알려준다. 이번 서비스는 아파트·오피스텔·연립주택·다세대주택 등을 상속·증여받은 사람이 정확하게 집값을 신고해 가산세 납부 등 불이..

⊙상속세를 납부하는 4가지 방법(brunch.co.kr) 미리 준비하는 자만이 승리한다대부분의 사람들은 상속에 대한 준비를 하지 못하고 있다.상속은 바로 죽음과 관련된 일이기에 그것에 대해 말하기를 꺼리기 때문이다. 사람은 누구나 죽음이라는 끝을 맞이한다하지만 자기 자신만은 그렇지 않을 것 같다는 이상한 심리가 생기기도 한다 그래서 피상속인(부모) 입장에서는 미처 죽음을 생각하지 못하게 되고, 상속인(자녀) 입장에서도 부모에게 상속에 관해 말하는 것이 불효일 거라는 생각으로 주저하곤 한다.  이러한 이유로 상속세를 준비하지 못한 사람들이 상속개시 후 상속세 납부로 커다란 어려움에 봉착하곤 한다.  〈상속세를 납부하는 4가지 방법〉

⊙미국과 일본의 세대간 자산이전 사례 및 시사점KB경영연구소 (kbfg.com)     1. 상속/증여세 절감을 위한 자산이전2. 다음 세대의 경제지원을 위한 자산이전3. 기업의 재산권을 이전하는 가업승계 목적의 자산이전  2023-03-24황원경, 이태영, 강윤정

⊙자녀에게 물려 줄 15억 아파트, 증여세 '0원' 만드는 방법(chosun.com) 자녀에게 부동산을 증여하려고 할 때 가장 고민되는 부분이 ‘증여세’다. 현행 증여세법에 따르면, 자녀에게 물려주는 증여재산에 대해 5000만원까지는 증여세를 매기지 않지만 그 이상이 되면 세금을 매긴다. 10년 내 증여한 재산이 없다는 가정하에 성년인 자녀에게 5억원짜리 아파트를 증여했다면, 공제액을 제하고 ‘7760만원’에 달하는 세금을 납부해야 한다는 계산이 나온다. 증여세가 적지 않기 때문에 부모 입장에서는 여러 방법을 고려하게 된다. 유튜브 ‘조선일보 머니’ 채널에 사연을 보낸 한 60대 부부의 경우, “15년 전 서울에 있는 25평 아파트를 3억원에 사서 살다 지난해 경기 양평에 단독주택을 짓고 이사를 했다”면..

⊙상속 공제 활용법 국세청 상속공제 (nts.go.kr)  상속 공제 활용법https://youtu.be/mIwaGdi3Zco  17억 재산 물려 받아도 상속세 ‘0원’?…合同法律事務所 時中 (sijoong.com) KBS 2022.03.16.

〔相續〕 고령화에 ‘老老상속’ 20조원… 5년새 3배로동아일보 한국 사회가 빠르게 고령화되면서 80대 이상의 고령층이 세상을 떠난 뒤에 물려준 재산이 지난해 처음으로 20조 원을 넘어섰다. 80, 90대 부모가 숨지면서 노인 줄에 접어든 자녀가 재산을 물려받는 이른바 ‘노노(老老) 상속’ 규모는 5년 새 3배 이상으로 불었다. 19일 국세청에 따르면 지난해 상속세가 부과된 피상속인(사망자)의 나이가 80세 이상인 경우는 1만712건으로 전체 상속 건수의 53.7%에 달했다. 이들이 물려준 재산은 총 20조3200억 원(재산가액 기준)이었다. 전년보다 3조9100억 원 늘어난 규모로, 80세 이상이 물려준 재산이 20조 원을 넘은 건 지난해가 처음이다. 5년 전(6조6100억 원)과 비교하면 3배가 넘는 ..