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⊙크라우드펀딩(Crowd financing, Crowd funding) http://100.daum.net/encyclopedia/view/47XXXXXXb167 온라인을 통해 자금을 조달하는 방식. 문화예술활동이나 공익사업을 후원하는 후원형, 실현된 사업의 지분을 보상으로 받는 지분형, 자금을 대출해주고 이익을 받는 금융형 등이 있다. 2005년 영국에서 시작한 조파닷컴이 효시로, 2008년 미국의 인디고고가 출범하면서 ‘크라우드펀딩’이라는 용어로 일반화되었다. 미국의 킥스타터가 유명하다. 온라인 플랫폼을 이용해 다수의 소액투자자로부터 자금을 조달하는 방식. ‘군중을 통해 자금을 유치한다’는 의미로, 예비 창업자들이나 프로젝트 제안자, 창업 초기의 기업들이 온라인 플랫폼을 통해 아이디어나 사업계획을 홍..

■ 홈플러스(Homeplus) •상호 : 홈플러스 주식회사 (Homeplus Co., LTD.) •본사주소 : 서울특별시 강서구 화곡로 398(등촌동) 홈플러스 본사 •설립연도 : 1997년 9월 4일 출범 •자본금 : 6,167 (2015.2) •매출액 : 7조 0525억원 (2014.3~2015.2) •주요 주주 : MBK파트너스 : 100% •종업원 : 20,466명 (2015.2) •창립 : 1994년 3월 8일 •삼성테스코(1999년 ~ 2011년 2월 28일) •홈플러스테스코(2011년~ 2015년) 홈플러스(Home plus)는 홈플러스 주식회사와 홈플러스테스코가 공동 설립한 대형 할인점 브랜드로, 2009년 기준으로 대한민국의 대형 유통점 업체 가운데 이마트에 이어 시장 점유율 2위를 차지..

⊙인터넷 전문은행 (wikipedia.org) 인터넷 전문은행은 모든 금융서비스를 온라인 상에서 제공하는 은행이다. 오프라인 지점을 토대로 하고 있는 기존 은행과 달리 인터넷 은행은 물리적 공간이 존재하지 않는다. 인터넷 뱅킹(Internet banking)과 개별 서비스 내용으로는 동일하거나 중복되는 면이 있지만 인터넷 은행은 전적으로 사이버 공간을 출발점으로 하고 있다는 점에서 인터넷 환경을 편의를 위해 보조적으로 활용하는 오프라인 은행의 인터넷 뱅킹(Internet Banking)과 근본적 차이가 존재한다. 성립 초기에는 완전 무점포 형태의 온라인 위주로 이루어져 Direct Bank, Pure-play Internet Bank, Internet-only Bank, Online-only Bank, ..

⊙세일앤리스백(S&LB : Sale And Lease Back) https://namu.wiki/ 매각 후 재임대(Sale And Lease Back) 기업이 소유하고 있는 기계, 설비, 토지 및 건물 등 고정자산을 금융관련 계열사, 리스 회사를 비롯한 다른 기업에 매각(sale) 하고 이를 다시 빌려(lease) 이용하는 방법. 쉽게 말하면 본인 명의의 살던 집을 팔되 이사 가지 않고 세입자로서 계속 거주하는 것을 말한다. 한 마디로 신분이 바뀐다는 뜻 한국어로 바꾸면 말 그대로 매각 후 재 임대이며 이 용어로도 들어올 수 있다. 한국 뿐만 아니라 이미 세계 각국 기업에서 부동산을 운용할 때 애용하고 있는 방식. 〈장점〉 해당 건물을 계속 이용할 수 있는 권리가 있어 매각 후 회사를 이전할 필요 없이 ..

⊙부동산펀드(Fund)와 리츠(REITs)의 차이 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2018110613475649189 부동산펀드(Fund)와 리츠(REITs·부동산투자회사). 두 상품 모두 기관, 개인 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 얻는 형태의 금융상품이다. 소액으로도 부동산에 투자해 임대수익과 매각 차익에 따른 수익을 얻을 수 있는 것이 장점이다. 대표적 부동산 간접투자 방식이다. ①투자자 입장에서 •부동산펀드 : 실물 자산에 투자. •리츠 : 부동산투자회사의 주식에 투자하는 것 ②직접적인 투자 대상에 차이가 있다. •부동산펀드 : 투자자가 하나의 조합을 이뤄 오피스나 빌딩을 매입하는 것 •리츠 : 부동산투자회사 지분을 매입해 실물자산의 가치를 공유하는 것 ③유동..

⊙사모펀드(PEF : private equity fund) 소수의 투자자로부터 사모(私募)방식으로 자금을 조성하여 주식, 채권등에 운용하는 펀드. 투자신탁업법상에는 100인이하의 투자자, 증권투자회사법 (뮤추얼펀드)에는 50인 이하의 투자자를 대상으로 모집하는 펀드로 2004년 12월 허용됐다. 이 펀드는 공모펀드와는 달리 운용대상에 제한이 없는 만큼 자유로운 운용이 가능하다. 공모펀드는 펀드규모의 10%이상을 한 주식에 투자할 수 없고 주식외 채권등 유가증권에도 한 종목에 10%이상 투자할 수 없다. 그러나 사모펀드는 이러한 제한이 없어 부실 및 한계, 또는 비효율 기업의 경영권을 확보한 뒤 구조조정을 통해 기업가치를 높여 되팔아 고수익을 내는 바이아웃(buyout) 투자에 사용된다. 반면 이러한 점 ..

⊙한국의 자산관리회사 & 투자회사 / 2020년 6월 기준 http://reits.molit.go.kr/amc/amc/openAmcLst.do

⊙부동산 리츠 시장현황 정착 10년걸린 리츠, 활성화 방안 효과낼까? http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2011013110294610571&outlink=1 ◇업계, '기대 반 우려 반'…세제 지원 및 투자자 마인드 변화 절실 "오피스 리츠(부동산투자신탁) 시장이 정착하는 데만 10년이 걸렸습니다. 정부가 리츠 시장 활성화방안을 제시했지만 취·등록세 및 재산세 등의 세제 문제와 투자자들의 투자패턴 변화가 없는 한 시장 활성화는 시간이 더 걸릴 겁니다." 정부가 내놓은 '리츠시장 활성화 방안'에 대해 리츠업계는 정부의 개선의지는 환영하지만 아직 '기대 반 우려 반'이란 반응이다. 정부는 리츠시장 활성화를 위해 최근 '부동산투자회사법' 개정안을 입법예고하면서 ..

⊙한국의 리츠유형 및 운영자산규모 -2021년 4월 현재- -2021년 4월 현재- 운영사 31, 리츠수 294(상장 13), 자산운영규모 65.2 조원 ⊙한국의 리츠유형 및 운영자산규모-2020년 4월 현재- http://reits.molit.go.kr/stack/stack/openStackMasterAsset.do -2020년 4월 현재- 운영사 29, 리츠수 262(상장 7), 자산운영규모 51.3 조원

⊙리츠란 무엇인가? http://reits.molit.go.kr/svc/svc/openPage.do?pageId=010100 리츠(Real Estate Investment Trusts)란 부동산투자회사법 제2조제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권 등에 투자·운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사임. * 자산을 부동산에 투자하여 운용하는 것으로 법 제3조부터 제8조까지, 제11조의2, 제45조 및 제49조의2 제1항 제2호에 적합하게 설립된 회사 : 자기관리·위탁관리·기업구조조정 부동산투자회사(법 제2조제1호) 「다수의 투자자」 : 영업인가를 받거나 등록을 한 날부터 2년 이내에 발행주식 총수의 30% 이상을 일반인의 청약에 제공(법 제14..

⊙P2P금융(Peer-to-Peer) P2P금융이란? (한국P2P금융협회) http://www.p2plending.or.kr/p2pfinance/ •Peer-to-Peer의 준말인 P2P 방식을 금융 서비스에 적용한 것이며, 대출형 크라우드 펀딩이라고 한다. •P2P금융은 온라인을 통해 대출-투자를 연결하는 핀테크 서비스 온라인을 통해 모든 대출과정을 자동화하여 지점운영비용, 인건비, 대출영업비용 등의 불필요한 경비 지출을 최소화하여 대출자에게는 보다 낮은 금리를, 투자자에게는 보다 높은 수익을 제공하는 금융과 기술을 융합한 핀테크 서비스이다. •P2P금융은 세계적으로 검증된 금융모델 -2005년 세계 최초의 P2P 금융 서비스 ‘Zopa’를 시작으로 현재는 미국, 유럽 등 금융 선진국에서 빠르게 성장하..