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⊙타임스퀘어 오피스 •연면적 : 39,359㎡ - A동 : 지하 지하 5층~지상 20층 (21,300㎡) - B동 : 지하 6층~지상 16층 (18,059㎡) 〈M&A경과〉 2008년 : ㈜경방으로부터 매수계약 (타임스퀘어 2009 오픈) 2009년 : 1,010억원, 코람코자산신탁 인수 ▷ 평당 8,483천원 2016년 : 1,935억원, NH아문디자운용 매각 ▷ 평당 16,252천원 2019년 : 코람코자산신탁 우선협상 대상 ▷ 평당 22,000천원 코람코신탁, 타임스퀘어 오피스 다시 품는다 http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=201908080100015400000949&svccode=00&page=1&sort=thebell_chec..

⊙쌈지길 / 이지스운용 •리츠명 : (설립 ) •대상물건 : 쌈지길 (인사동 소재) •자산총액 : •자산관리사 : 이지스운용 •최대주주 : 1위 부동산자산운용사가 ‘위메프’랑 손잡은 이유 http://www.sedaily.com/NewsView/1OKVUY7R7D 쌈지길의 안정적인 임차인 풀 확보 위해 소셜커머스 업체와 '오프라인 쌈지길' 구축 임차인과도 장기적인 상생 가능..오프라인뿐만 아니라 온라인 판매 채널 확보 총 16조원에 달하는 자산을 운용하고 있는 업계 1위 부동산자산운용사인 이지스자산운용과 소셜커머스 업체인 위메프가 손을 잡아 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 최근 부동산 시장이 수요자 중심으로 변하고 있는 가운데 상업용 부동산 투자 시 수익률에 큰 영향을 미치는 임차인 문제에 대한 장기적인..

⊙ 분당스퀘어 오피스 부문 / 코람코운용, 인수금액 1,070억원 •리츠명 : •운영사 : 코람코운영 •물건대상 : 경기도 성남시 분당구 서현동, 분당스퀘어 오피스 부문 •규모 : 연면적 38,056㎡ •인수금액 : 1,070억원 (부대비용 포함) 〈투자내용〉 •분당스퀘어는 미국계 투자가인 인베스코가 지난 2010년 베스타스자산운용 펀드를 통해 투자한 자산이다. 이번에 코람코운용이 설정한 부동산펀드는 코람코가 운용 중인 블라인드펀드와 하나생명, 하나금융투자 등 기관들을 통해 투자금을 조달했다. •분당스퀘어의 주요 임차인은 네이버 계열의 모바일 메신저 회사 라인이다. 경기도 성남시 분당구 서현동에 위치한 ‘분당스퀘어’ /서울경제DB 코람코운용, '분당스퀘어' 인수 완료 http://www.sedaily.c..

⊙신세계, 1조원대 부동산 자산 묶어 초대형 리츠 만든다…상장 추진 http://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4084630 신세계가 부동산투자회사를 설립한 뒤 상장해 대규모 자금 조달을 추진하는 것으로 확인됐다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 경영 불확실성이 확대되자 부동산 자산을 유동화하는 방식으로 자금을 조달해 현금을 쌓아 두려는 의도로 풀이된다. 27일 투자은행(IB) 업계 등에 따르면 신세계그룹은 이마트 점포 등 보유 부동산을 기초자산으로 하는 리츠를 설립하기로 하고, 기업공개(IPO)를 자문할 주관사를 선정하는 착업에 들어갔다. 신세계 관계자는 "자산 효율화를 위해 신세계리츠(가칭)를 설립하는 검토하고 있다"면서 "편입할 ..

⊙퍼시픽운용, 신도림 현대백화점 1500억 '리파이낸싱' http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202005141354375800103644&svccode=00&page=1&sort=thebell_check_time 대출금리 인하 효과…신한금융투자 에쿼티 투자자 참여 퍼시픽투자운용이 최근 JR투자운용으로부터 2500억원을 들여 사들인 신도림 현대백화점 디큐브시티점에 대한 리파이낸싱을 실시하기로 했다. 퍼시픽투자운용은 삼성생명으로부터 빌렸던 1500억원 가량의 선순위 대출을 상환하고 새로운 대주단을 꾸려 금리를 낮추는 효과를 얻었다. 14일 부동산업계에 따르면 퍼시픽투자운용은 신도림 현대백화점 보유 주체인 리츠 '㈜펨코제17호기업구조조정부동산..

⊙獨 갈레리아 카우프호프, 英 데번햄, 美 니만 마커스 파산 http://www.apparelnews.co.kr/news/news_view/?cate=CAT160&idx=182216 독일 ★갈레리아 칼스타트 카우프호프(Galeria Karstadt Kaufhof)백화점 체인이 파산 보호 신청을 냈다. 갈레리아 카우프호프는 칼스타트를 인수 합병한 후 독일 최대 백화점 체인으로 불려왔다. 영국 ★데번햄(Debenhams)도 파산 보호 신청을 위한 관리인 선정을 마치고 후속 절차를 밟고 있다. 이미 파산 보호 신청을 검토 중인 것으로 알려진 미국의 ★니만 마커스를 합치면 미국과 독일, 영국 3개국 유명 백화점이 비슷한 시기에 파산 국면을 맞게 되는 것이다. 대형 리테일러들 가운데서는 백화점 체인들이 코로나 바..

⊙국채 백서, ｢국채 2019｣ 국·영문판 발간 http://www.moef.go.kr/nw/nes/detailNesDtaView.do?searchBbsId1=MOSFBBS_000000000028&searchNttId1=MOSF_000000000032511&menuNo=4010100 국채백서 2019(국문판).pdf □ 기획재정부는 2019년도 국채 관련 제도와 정책 등을 담은 국채 백서「국채 2019」을 발간*하였습니다. * 2013년 첫 발간(「국채 2012」) 이후 7번째로 국·영문판 발간 ㅇ 이번 「국채 2019」에는 2019년에 추진된 국채시장 주요 정책과 함께 국고채 발행·유통시장 동향, 월별 국고채 시장 동향 등이 설명되어 있습니다. □ 기획재정부는 우리나라 국채시장에 대한 외국인 투자자들의..

⊙美, 메이시스·블루밍데일즈 등 대량 임시 해고 https://m.fashionbiz.co.kr:6001/index.asp?idx=177440 미국이 코로나19로 인한 사망자 수가 중국을 넘어서면서 심각한 상태로 치닫고 있다. 금방 일상생활로 돌아갈 수 있을 것이라 생각하던 뉴욕의 많은 패션 회사와 관계자들이 계획을 바꿔 대량 임시 해고를 진행해 충격을 더하고 있다. 뉴욕의 대표적인 대형 백화점인 메이시스와 블루밍데일즈 등은 직원들의 대부분을 임시 해고하고 최소 인력만 유지할 계획이라고 지난달 30일 밝혔다. 특히 메이시즈는 12만5000명의 직원을 대량 해고해 전례 없는 서바이벌 플랜으로 눈길을 끌고 있다. 할인 의류 및 생활용품을 판매하는 콜스(Kohl’s) 역시 코로나19 사태로 오프라인 매장 직원..

⊙美 소매업 파산 10년만에 최고 http://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=407081 올해 코로나19 여파로 미국의 대형 소매 유통업체의 파산 신청 건수가 10년 만에 최고 수준에 근접하고 있다고 CNBC가 3일(현지시간) 보도했다. 시장정보업체 S&P 글로벌 마킷 인텔리전스(S&P Global Market Intelligenc)에 따르면 3일 현재까지 파산 신청을 한 미국의 대형 소매 유통점은 43개 업체로 나타나 2011년 45개 이후 가장 많은 것으로 나타났다. 2010년에 48개, 2011년에 45개였지만 이제 상반기가 지난 현 시점에서 43개 업체가 파산을 신청해 연말 기준으로는 금융위기 때인 2009년 407개 이후 최고치를 기록할 것으로..

⊙부동산 리츠 상장 본격화, 투자자산 포트폴리오 편입 고려 http://www.kukinews.com/news/article.html?no=583360 KB증권은 국내에서 리츠(REITs: Real Estate Investment Trusts) 상장이 본격화될 것으로 예상되어 투자자산으로서 포토폴리오 편입을 고려할 것을 제안했다. 리츠는 부동산 등에 투자해 얻은 수익을 배당 형태로 투자자에게 돌려주는 부동산 투자회사를 말한다. 리츠는 배당수익률이 높고, 부동산 가격상승에 따른 시세차익 등을 기대할 수 있어 최근 부동산금융시장에서 높은 관심을 끌고 있다. KB증권 장문준 연구원은 “주식시장에 진입하는 리츠 다수가 현금창출력이나 입지에 비해 큰 폭으로 할인되는 만큼 시장 변화에 대한 선제적 관심이 필요하다”..

⊙휠라, 자가 물류센터 첫 유동화.. http://signal.sedaily.com/NewsView/1S4IOGJBWH/GX03 최근 준공한 ‘휠라 물류센터’ 680억원에 매각 물류센터 인기폭발..캐나다연기금이 투자 휠라가 5년간 마스터 리스로 임대차 계약 경기도 이천시 호법면 ‘휠라 물류센터’ 전경/서울경제DB 휠라가 경기도 이천시 일대에서 사용하고 있는 물류센터를 매각했다. 국민연금, 지방행정공제회 등 국내 기관투자자들과 싱가포르투자청(GIC), 블랙스톤, 콜버그크래비스로버츠(KKR) 등 해외 투자자들이 국내 물류센터에 대한 관심이 커지며 자산 가치가 상승하자 유동화에 나선 것으로 풀이된다. 대기업들이 개발하거나 사용 중인 물류센터 매각이 활발해질 것으로 예상된다. 5일 재계와 부동산금융 업계에 따르..

⊙홈플러스, 3.8조 자산유동화 '초읽기' http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=201807060100012260000759&lcode=00&page=3&svccode=00 재무건전성 제고 + 금리인상 리스크 회피 '일석이조' 홈플러스홀딩스의 100% 자회사이자 리츠 자산관리사(AMC)인 '한국리테일투자운용'이 지난 4일 국토교통부 본인가를 획득하면서 재무건전성 제고와 금리 인상 리스크 회피라는 홈플러스의 '일석이조' 계획에 밑그림이 완성됐다. 이제 남은 것은 리츠 투자자 모집과 인허가 획득, 상장이라는 세부 채색 작업 뿐이다. ◇40개 매장 리츠 유동화 홈플러스홀딩스가 70억원을 출자해 설립한 한국리테일투자운용은 연내 홈플러스의 40개 ..

⊙국민연금 신세계 `스타필드 고양`에 돈 댄다. http://news.mk.co.kr/newsRead.php?no=885176&year=2016 국민연금이 내년 8월 경기도 고양시 삼송지구에 들어설 예정인 초대형 복합쇼핑몰 신세계 `스타필드 고양`에 약 3800억원을 투자한다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국민연금과 신세계그룹이 손잡고 `스타필드 고양`에 총 7700억원을 투자하기로 합의했다. 신세계그룹이 자체적으로 3900억원을 마련하고, 국민연금은 이지스자산운용이 만든 부동산 사모펀드(PEF)를 통해 3800억원을 출자하는 방식이다. 국민연금이 국내 민간기업과 손잡고 대형 쇼핑몰 개발사업 투자에 나선 것은 이번이 처음이다. 국민연금은 이번 투자를 통해 지역경제를 활성화시키고 고용창출에도 기여..

⊙이랜드 이어 홈플러스, 롯데도?…'리테일 리츠' 전성시대 열리나 지난 2001년 도입됐지만 활성화되지 못한 부동산증권화상품 리츠(부동산투자신탁)가 이리츠코크렙 등 유통 매장을 유동화한 리테일리츠 출시를 계기로 새로운 국면을 맞을지 주목된다. 그동안 국내 리츠는 오피스 중심이다 보니 공실률, 건물 매매 가격 등 리스크에 노출돼 크게 인기가 없었다. 현재 상장된 리츠는 4개에 불과하다. 리테일리츠는 오피스리츠와 달리 유통회사 점포 부동산을 증권화해 상장한 상품이다. 유통회사와 길게는 수십 년간 임대차 계약을 맺고 안정적인 임대료 수익을 낼 수 있다는 게 장점이다. 이랜드는 뉴코아아울렛 일산, 평촌, 야탑점 부동산을 기초로 한 이리츠코크렙을 지난달 27일 상장했고, 홈플러스는 점포 40개를 기초로 한 리테일..

★페이코(PAYCO) / 멀티방식 간편결제서비스 https://ko.wikipedia.org/ 페이코(PAYCO)는 미리 결제수단을 등록해두고 등록한 결제수단을 통해 결제하는 간편결제 서비스다. 지난 12월에는 ‘간편금융 플랫폼’으로 도약을 선언하고 송금, 금융정보 조회, 비대면 채널링 등 다양한 금융 서비스를 확대하고 있다. 결제는 온라인과 오프라인 모두 지원하며, 안드로이드와 아이폰 이용자 모두 페이코 앱을 다운받아 ID만 등록하면 사용할 수 있다. 2015년 8월 1일 모회사인 NHN(구 NHN 엔터테인먼트)에서 출시했다. 2017년에는 페이코 성장 가속화를 목표로 전략적 물적 분할을 통해 4월 1일 ‘NHN페이코 주식회사’가 출범했고, 같은 해 9월에는 GS홈쇼핑과 한화인베스트먼트 등으로부터 1,..

★삼성 페이(Samsung Pay) / MST + NFC방식 모바일결제 서비스 https://namu.wiki/ 삼성전자가 2015년 3월에 공개한 간편 결제 서비스. 세계 최초로 MST(Magnetic Secure Transmission, 마그네틱 보안 전송)와 NFC를 지원하는 온/오프라인 핀테크 결제 솔루션이다. 미국의 모바일 결제 벤처기업 '루프페이(LoopPay)'를 인수하여 개발하였다. 구글 페이 · Apple Pay와 같은 핀테크 결제 솔루션은 차세대 근거리 통신 규격인 NFC를 기반으로 결제 서비스를 제공한다. 하지만 NFC를 지원하는 결제 단말기의 보급은 NFC 보안 토큰 표준 문제, 수수료 문제, 카드사간 이해 관계 그리고 NFC단말기 보급 비용 때문에 매우 더딘 상황이다. 반면 루프페..

★제로페이(Zero Pay) / QR코드방식 결제서비스 https://100.daum.net/encyclopedia/view/47XXXXXXb961 문제인 정부가 소상공인을 지원하기 위해 만든 수수료가 없는 결제 서비스. 자영업자와 소상공인의 카드 수수료 부담을 덜기 위한 대책으로 추진하기 시작해 정부, 서울시 및 지자체, 금융회사, 민간 간편결제 사업자가 협력하여 도입한 QR코드 방식의 모바일 결제 서비스이다. 앱투앱 결제 방식으로 판매자와 소비자 사이에 현금을 주고받지 않아도 직접 통장을 통해 현금이 지불되며, 중간 결제 업체의 개입이 없어 수수료가 발생하지 않는다. 2015년 기준 서울시의 소상공인은 66만 개, 128만 명으로 전체 사업체의 84%, 전체 종사자 수의 25%에 달하며, 개인택시·식..

★애플페이(Apple Pay) / NFC방식 모바일 결제서비스 2014년 Apple의 9월 이벤트에서 iPhone 6 및 Apple Watch와 함께 공개한 간편 결제 서비스이다. 최초 서비스는 미국에서 시작되었으며, 해마다 지원 국가가 늘어나 2019년까지 40개국 이상에서 서비스가 지원되는 것을 목표로 하고 있다. 2018년 8월 기준, 전 세계 Apple Pay 이용자수는 2억 5천 3백만 명으로 이는 아이폰 이용자의 31%에 달하는 수치이다. 아이폰 이용자 숙원 '애플페이' 도입될까 http://news.bizwatch.co.kr/article/finance/2019/09/10/0029 카드사가 조성한 730억…NFC 보급 사용가능 애플, 금융사업 강화 움직임…카드사들도 대비 국내카드 앱스토어 결..

⊙그나마 버틴 국내 백화점, 파산 몰린 외국 백화점…왜? http://www.hani.co.kr/arti/economy/marketing/942239.html 〈코로나 충격 극명한 차이 왜?〉 미국은 80~90% 직매입 거래 위기때 재고 부담 떠안는 구조 니먼마커스 등 파산 신청 임박 한국은 특약 거래 비중이 73% 10~20% 매출 감소 겪었지만 안팔리면 납품업자한테 반품 100년 넘는 역사를 지닌 미국의 일부 백화점이 파산 위험에 처했다. 국내 백화점 업계도 코로나19 충격에서 자유롭지 않지만 존립 자체가 흔들릴 정도는 아니다. 이런 차이는 두 나라 백화점 업계의 생태계가 서로 다른데서 비롯된 측면이 크다는 분석이 나온다. 미국은 직매입 거래 중심인 터라 위기 국면에서 재고 부담을 백화점이 고스란히 ..

⊙LH 부동산금융사업 / LH 공사, 공공리츠 http://www.lh.or.kr/lh_offer/business/bus3700.asp

⊙홈플러스 리츠, 점포 44곳 매매계약 '콜옵션 부여' http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=201811050100005340000315&lcode=00&page=1&svccode=04 홈플러스 38개· 홈플러스스토어 6개점, 3.85조 수준…2021년부터 3년 권리행사 홈플러스 리츠가 최근 홈플러스 매장 44곳에 대한 인수 본계약을 체결했다. 이와 함께 매도자 측과 콜옵션 계약도 맺었다. 콜옵션은 매도자인 홈플러스㈜가 특정한 부동산을 대상으로 권리 행사가 가능하도록 했다. 5일 부동산업계에 따르면 한국리테일홈플러스제1호 위탁관리부동산투자회사'(이하 홈플러스 리츠)는 최근 홈플러스㈜, 홈플러스스토어즈㈜와 점포 매매 계약을 체결했다. 홈플러..

⊙온라인에 밀린 대형마트, 리츠 상장으로 활로 모색 http://www.dailian.co.kr/news/view/742428/?sc=naver 이랜드 이어 홈플러스도 지난달 정부 인가 획득…내년 2월 상장 목표 롯데도 리츠 사업 관심…백화점‧마트 등 점포 많고 핵심 상권에 다수 위치 대형마트들이 잇따라 리츠 시장에 뛰어들고 있다. 정부 규제와 온라인 시장의 급성장으로 설 자리가 좁아지면서 리츠를 통한 활로 모색에 나서고 있는 것이다. 대형마트는 전국 주요 상권에 위치해 매장 점포 등 자산 가치가 큰 데다, 임대 수익을 통해 안정적으로 리츠를 운영할 수 있는 여건이 마련되면서 리츠 사업에 관심을 기울이고 있다. 2일 유통업계에 따르면 홈플러스의 모회사인 MBK파트너스는 지난달 11일 국토교통부로부터 리츠..

⊙국민연금·행정공제회, 합작 물류펀드 조성 http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2018&no=558922 3500억원 규모…국내 첫 물류센터 블라인드펀드 연기금과 공제회가 손을 잡고 투자에 나섰다. 대상은 국내 물류센터다. 3일 금융투자업계에 따르면 국민연금과 행정공제회는 3500억원 규모로 블라인드 펀드를 조성한다. 국민연금이 2000억원을, 행정공제회가 1500억원을 각각 출자할 계획이다. 펀드 운용은 물류센터 투자 경험을 다수 갖고 있는 ADF 자산운용이 맡았다. 이번 펀드는 국내에서 물류센터에만 전문적으로 투자하는 첫 펀드다. 기존에도 물류센터는 오피스나 쇼핑몰 등과 함께 대체투자 대상으로 각광받아 왔다. 다른 자산에 비해 물류센터의 투자 전망이 밝다는 게 이번 ..

〔S&LB〕이랜드, GIC와 'S&LB 거래' 득실은? https://news.v.daum.net/v/20121023103409511 ◇뉴코아강남점 염가판매 부메랑..연10% 고금리 차입 부담 이랜드그룹이 세일앤리스백(S & LB) 방식으로 뉴코아강남점을 처분해 해마다 100억 원 규모의 손실을 내고 있는 것으로 나타났다. 반면 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)를 통해 뉴코아강남점을 사들인 싱가포르 투자청(GIC)은 연간 10% 대의 배당수익을 챙겼다. 이는 이랜드가 공정가액보다 낮은 값에 부동산을 매각, 자산처분 효과를 제대로 누리지 못했기 때문으로 분석된다. 거래 상대방인 GIC의 경우 염가매수로 레버리지 효과를 톡톡히 누렸다. 국토해양부에 따르면 지난 2009년 이랜드리테일로부터 서울 잠원동 킴..

118년 역사 미 백화점 JC페니, 부동산 업체에 팔린다 (yna.co.kr) 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에 부도를 낸 미국 백화점 JC페니가 부동산 업체인 사이먼프로퍼티 그룹과 브룩필드프로퍼티 파트너즈에 사업을 매각하기로 했다고 월스트리트저널(WSJ)이 9일(현지시간) 보도했다. 이에 따르면 사이먼과 브룩필드 컨소시엄은 8억달러(약 9천500억원)에 JC페니를 인수하기로 합의했다. 인수 조건은 3억달러를 현금으로 주고 5억달러 규모의 부채를 떠안는 방식이다. 이를 통해 이 컨소시엄은 JC페니의 중저가 백화점 체인 650곳 중 490곳을 소유하고 대출 채권자가 소유하는 나머지 160곳은 임차할 계획이다. 이번 합의안이 파산법원의 승인을 받으면 JC페니 백화점의 영업은 계속될 수 있다고 월..

⊙프레도의 스마트 저금통 / 크라우드펀딩 사례 http://www.asiaherald.co.kr/news/23539 - 스마트 저금통을 활용한 온-오프라인 어린이 경제교육 사업 진행 - 스마트 저금통을 활용해 어려운 경제 개념을 놀이처럼 쉽게 배워 사물인터넷(IoT) 및 에듀테크 전문기업 ㈜프레도(대표 김관석)는 지하철 광고매체를 보유한 광고·마케팅 전문기업 ㈜미디어키와 광고, 마케팅 협력 및 스마트 저금통을 활용한 온-오프라인 어린이 경제교육 사업을 진행하는 전략적 계약을 체결하였다. 프레도가 개발한 스마트 저금통은 아날로그 저금통에 IoT를 융합하여 저금액 관리와 뱅킹 및 기부, 커머스로 확장되는 생활 속 금융플랫폼이다. 프레도는 스마트 저금통 제품 개발을 완료하여 금융사 및 유통사, 교육 기관 등에..

⊙'신 산업' 해묵은 대출 규제.. 1년6개월 만에 '고사 위기' http://v.media.daum.net/v/20161129175505354 금융위 'P2P 대출 가이드라인' 논란 선 대출 후 투자금 받아 충당 P2P 대출 방식, 대부업과 같아 "투자자 모집 후 대출해줘야" P2P업계 중금리 대출 수요자 1800만명 '급전' 원해..빠른 대출이 생명 "일본계 저축은행들만 혜택" 30대 후반의 남성 직장인 김모씨는 올초 갑자기 아버지가 쓰러져 어려움을 겪었다. 급히 수술비가 필요했지만 은행 대출 한도는 꽉 차 있었다. 당일 대출을 받으려면 연리 30%에 달하는 저축은행에 손을 벌릴 수밖에 없었다. 다급한 와중에 한 지인으로부터 개인 간(P2P) 금융업체를 소개받았고 이를 통해 담보 없이 연리 6%로 2..

⊙P2P와 증권형 크라우드펀딩의 차이 https://www.ycrowdy.com/news/detail/61 •P2P와 증권형 크라우드펀딩, 이 둘의 가장 큰 차이점은 대출과 증권입니다. •P2P는 Peer to Peer의 줄임말로 개인과 개인을 연결한다는 뜻입니다. 누구나 아무나 다양한 사람에게서 고율의 이자를 받고 돈을 빌려주는 형태로써 대출형 크라우드펀딩이라고 합니다. 한 번쯤은 들어보셨을 만한 8퍼센트, 피플펀드, 비욘드펀드 등이 이에 속합니다. 증권형 크라우드펀딩은 주식회사로 등록되어 있는 법인 회사만 본인들의 증권, 즉 주식이나 채권을 발행한다는 점에서 차이가 있습니다. 어렸을 적, 압구정이나 명동에 부자 할머니, 할아버지가 계약서를 쓰고 돈을 빌려주는 형태가 있었죠. 그것이 조금 더 온라인화 ..

⊙편의점 뱅킹‧메신저 뱅킹 시대 열었다 http://v.media.daum.net/v/20170728063645546 케이뱅크와 카카오뱅크가 출범하면서 은행 영업점이라는 공간적 의미는 급속도로 붕괴됐다. 은행원을 만나거나 은행 지점에 설치된 자동입출금기기(ATM)에서 업무를 보던 전통적 은행서비스가 차츰 사라지기 시작한 것은 인터넷과 모바일(스마트폰) 뱅킹의 출현과 함께였다. 하지만 아직도 입금이나 출금 등은 대부분 은행 영업점에 딸려 있는 ATM을 활용하는 고객들이 대부분이었다. 이런 금융거래 관행이 케이뱅크와 카카오뱅크의 출현으로 여지없이 무너지게 됐다. 두 은행들이 고객 접점을 모바일 메신저(카카오톡)와 편의점(GS25·CU)이라는 전혀 새로운 공간으로 설정했기에 가능한 일이었다. ◇주주회사가 고객..

⊙블라인드 펀드(blind fund) http://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=6346 블라인드 펀드(blind fund)란 투자대상을 미리 정해놓지 않은 상태에서 펀드를 설정하고 우량 투자대상이 확보되면 투자하는 펀드를 말한다. 투자 대상을 정해놓고 투자자금을 모으는 기존의 방식이 아닌 투자자금을 미리 모집하고 그 이후 투자처를 물색해 투자하는 방식이다. 블라인드 펀드는 투자자금의 기본적인 운용 계획은 짜여 있지만 실제로 어떤 상품에 자금이 투입되는지 고객은 물론 운용사도 사전에 알 수 없다. PEF(사모펀드)나 부동산 투자 펀드가 대표적인 블라인드 펀드라고 할 수 있다. PEF의 경우 M&A(기업 인수합병) 대상 기업을 미리 정해놓지 않은 상태..