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⊙101 = 기초 과정의, 개론의, 입문의 http://v.media.daum.net/v/20131017084705724 •101 = 기초 과정의, 입문의, 개론의 101은 그냥 단순한 숫자가 아니라 기초 과정의, 입문의, 개론의 라는 뜻을 가지고 있는데요. 예를 들어 'Economics 101'이라고 한다면 경제학 개론을 말합니다. 그리고 'Abenomics 101'이라고 한다면 아베노믹스의 기초부터 샅샅히 살펴보자 라는 의미를 담고 있습니다. 101은 미국 대학에서 많이 사용되고 있는데요, 대학에서 모든 학문의 기초과정, 개론학은 모두 101을 달고 있습니다. 우리들이 잘 알고 있는 영화 건축학개론도 영어 제목이 'architecture. 101'입니다.

Kim Jung-Eun is bluffing ⊙블러핑(Bluffing) / 허세부리다. http://v.media.daum.net/v/20130403153703848 한국이 생각한 김정은의 이미지를 재미있게 표현했죠. • South Koreans do tend to see Kim Jung-Eun as the boy who cried wolf. 한국 사람들은 김정은을 양치기 소년으로 여긴다. Crying wolf 는 엄살부리다라는 의미를 담고 있지만 이 모든 것은 양치기 소년 이야기에서 비롯된 표현입니다. 양치기 소년의 영어제목이 the boy who cried wolf. 늑대다~~ 라고 계속 외치면서 거짓말을 늘어놓자 결국 시간이 지나서는 사람들이 믿지 않는 현상을 양치기 소년 현상이라고 말하고 있습니다..

⊙ATL과 BTL / 직•간접 광고활동 http://blog.daum.net/rheesahn54/1730 1. ATL(Above The Line) > 4대 매체인 TV, 신문, 라디오, 잡지와 NEW미디어인 인터넷, 케이블 TV 등을 통한 직접 광고 활동을 일컫는 용어 > 강력한 효과 입증 > 전통적인 광고 활동 2. BTL(Below The Line) > 이벤트, 전시, 스폰서십, PPL, CRM, DM, PRM 등의 활동을 하면서 미디어를 매개로 하지 않은 대면 커뮤니케이션 > 간단히 ATL을 제외한 광고 > 소비자에게 일방적인 홍보가 아닌 쌍방향 > 타겟 고객층을 세분화하여 어필할 수 있는 장점 > 커뮤니케이션 방식으로 접근 > 적은 비용으로 효과낼 수 있어서 요즘 추세 > EX: 신제품이 나오면 ..

⊙소비성향(Propensity to Consume) 경제학에서 총소득 또는 소득 증가분에 대해 소비자가 저축하지 않고 재화나 용역에 지출하고자 하는 것의 비율. 일정한 소득수준에서 총소득 가운데 소비가 차지하는 비율은 평균소비성향이라 하며, 이와 달리 소득이 변화할 때 소득 증가분 가운데 소비 증가분이 차지하는 비율은 한계소비성향이라고 하여 구분한다. 가계는 자신의 소득을 소비지출과 저축의 2가지로 나누어 사용하기 때문에, 소비성향과 저축성향의 합계는 언제나 1이 된다. 경상소득에 대한 평균소비성향은 대체로 고소득 가계보다 저소득 가계에서 높게 나타난다. 예를 들어 최저 소득계층에서는 단지 기본적인 생필품을 조달하기 위해서 저축을 인출하거나 빚을 져야 하는 경우도 있는 반면, 고소득층에게는 이처럼 기본적..

⊙업스케일(Upscale) / 고급, 부유층을 대상으로 하는 http://v.media.daum.net/v/20131022083904532 테슬라의 '모델S'는 전기차임에도 불구하고 BMW와 벤츠 등 고급 차량에 비해 손색이 없을 정도라는 평가를 받고 있습니다. It is an upscale luxury sedan. '모델S' 전기차는 고급 승용차다. upscale luxury sedan = upscale sedan = luxury sedan = 고급 승용차 The restaurant has a pretty upscale feel to it. 그 식당은 고급스러운 느낌이 많이 나더라. A total of 4,000 units of the upscale sedan were shipped. 4천대의 고급 승..

⊙입소문(Word of mouth) http://v.media.daum.net/v/20130524155304255 직역하면 '입의 말'입니다. 그래서 입으로 전해지는 말, 입소문, 구전이라는 의미를 담고 있습니다. 'word of mouth marketing'은 주로 영화와 광고 산업에서 사용되고 있습니다. (미국에서는 'WOM'이라고 표현하기도 함.) That word of mouth is going to be massively important. It's really going to depend on word of mouth. 우선 긍정적인 입소문이 퍼지는 것이 가장 중요할 것이다.

2020년 금융 트렌드 리포트 / 오픈서베이 data@opensurvey.co.kr 모바일로 송금하고, 유튜브로 주식 배우는 슬기로운 금융생활 여러분은 최근 언제 은행에 가보셨나요? 2050 남녀의 25.9%는 지난 3개월간 은행 방문 경험이 없다고 답했습니다. 4명 중 1명꼴이니 결코 적지 않은 비율이죠. 이제 일상적인 금융 업무는 모바일 앱 등 비대면 서비스만으로 충분한 시대가 열린 겁니다. 완전 비대면 방식의 카카오뱅크가 주 이용 은행 앱 상위권에 이름을 올린 것만 봐도 그렇죠(1순위 이용률 12.9%). 한편, 예금·적금·보험 이용 경험은 전년 대비 낮아지고 주식 상품 이용 경험자가 올해 들어 늘었습니다(+7.3%P). 주식에 가장 많은 자산을 넣어뒀다는 의견 역시 많아졌고요(+9.3%P). 한 ..

⊙셰어딜(share deal) 방식 - 비히클(vehicle, 투자수단)인 소유 리츠는 그대로 존속하지만 리츠 주주가 바뀌는 이른바 셰어딜(share deal) 방식 여의도 하나금투사옥 리츠, ‘셰어딜’ 방식 재탄생 http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202011121020167720104518&svccode=00&page=1&sort=thebell_check_time 기존 주주 엑시트, 하나금투 지분 확대…리캡 통해 금리 개선 매각이 미뤄졌던 여의도 하나금융투자빌딩이 리츠 지분거래 형태로 새주인을 찾았다. 비히클(vehicle, 투자수단)인 소유 리츠는 그대로 존속하지만 리츠 주주가 바뀌는 이른바 셰어딜(share deal) 방식이다...

⊙CRM(customer relationship management) / 고객 관계 관리 http://100.daum.net/encyclopedia/view/31XXXXX18792 고객 관계 관리. 기업이 고객 관계를 관리해 나가기 위해 필요한 방법론이나 소프트웨어 등을 가리키는 용어이다. 현재의 고객과 잠재 고객에 대한 정보 자료를 정리, 분석해 마케팅 정보로 변환함으로써 고객의 구매 관련 행동을 지수화하고, 이를 바탕으로 마케팅 프로그램을 개발, 실현, 수정하는 고객 중심의 경영 기법을 의미한다. 다시 말해 기업들이 고객들의 성향과 욕구를 미리 파악해 이를 충족시켜 주고 기업들이 목표로 하는 수익이나 광고효과 등 원하는 바를 얻어내는 기법을 말한다. CRM은 단순히 제품을 팔기보다는 ‘고객과 어떤 관..

⊙코로나19 시대 개미들의 주식투자 https://kbfg.com/kbresearch/vitamin/reportView.do?vitaminId=2000137 □ 위기상황의 코스피, 급락과 회복 사이 □ 하락장을 노리는 인버스 ETF □ 주가 재상승을 기다리는 테마주들 2020-07-10 김진성

⊙변액보험의 이해와 가입시 고려사항 https://kbfg.com/kbresearch/vitamin/reportView.do?vitaminId=2000215 □ 변액보험의 개념 □ 변액보험 시장규모 및 주요 상품 □ 가입시 고려사항 •변액보험은 납입보험료를 가입자가 선택한 펀드에 투자하고 그 운용실적에 따라 보험금과 해지, 환급금이 변동하는 실적배당형 보험으로 2001년 국내에 처음 소개됨 •납입보험료 중 위험보험료와 사업비를 제외한 보험료만 특별계정으로 투입하고, 이를 주식이나 채권 등에 투자하여 발생한 운용실적을 계약자적립금에 반영함 •사망과 질병을 대비한 보장성 변액보험인 변액종신보험, 노후대비를 위한 변액연금보험, 자유로운 입출금이 가능한 변액유니버셜보험으로 구분 2020-11-18 김도연

⊙공급자주도형 재고관리(VMI) VMI(Vendor Managed Inventory)

⊙ZARA의 기획예측 프로그램(CPFR) CPFR(Collaborative, Planning, Forecasting, Replenishment)

⊙주문자상표 & 제조자상표(OEM & ODM) http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=aldus0122&logNo=30165495769 글로벌 톱 브랜드, 한국ODM 샘플만 보고도 반해 "생산해달라" http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2014&no=578795 ■ 코스맥스 1992년 문을 연 이래 세계 3대 화장품 제조자개발생산(ODM) 기업으로 올라선 코스맥스. 원래 이경수 회장이 처음 창업할 때 이름은 한국미로또였다. 일본 화장품 기업 미로또 물량을 받아 주문자상표부착생산(OEM) 방식으로 생산하는 하도급공장이라는 의미에서다. 하지만 이 회장이 장기적인 성장을 위해 독자적인 기술력을 갖춰야 한다고 생각해 연구소를 설립하자 미로또가..

⊙몰링(Malling) 01. 몰링(malling)이란 •복합 쇼핑몰에서 가족, 친구들과 함께 쇼핑도 하면서 식사, 게임, 영화 등 다양한 문화 체험을 동시에 즐기면서 소비할 수 있는 형태이다. •그러한 문화쇼핑의 장소를 만드는 일 02. 역사​ 몰의 개념이 처음 도입된 것은 1877년 이탈리아 밀라노의 엠마누엘레 광장에서 조성된 대형 야외시장으로 알려져 있다. 이후 1956년 오스트리아계 이민자인 빅터 그루엔이 미 중부 미네소타 에디나에 사우스데일 센터라는 상업시설을 지었는데 이것이 현대적인 개념의 최초 몰로 불린다. 03. 쇼핑과 몰링의 차이 04. 상품구성의 특성 •조닝(Zoning) : 매장에 동일업종상품을 모아 소비자가 찾기쉽고, 고르기쉽게 상품을 구성하는 방식 ▶ 백화점 방식 •몰링(Malli..

⊙벽돌과 회반죽(Brick and Mortal) / 전통적인 소매점 http://v.media.daum.net/v/20111222141903942 미국에서 전통적인 오프라인 유통매장을 칭하는 의미 원래 표현은 'Brick and Click' 또는 'Brick and Mortar' 인데요, Brick은 벽돌을 뜻하므로 즉, 오프라인 매장과 온라인 매장을 동시에 운영하는 사업형태를 뜻합니다. Brick and Mortar : 오프라인 매장

⊙앵커 스토어(Anchor Store) / 집객시설 http://cafe.daum.net/scmd114/gPdp/79 유통업계에선 손님을 끌어드리는 역할을 하는 가게를 ‘앵커 스토어(Anchor Store)’라고 부른다. 1950년대 미국에서 대형 몰을 설계했던 오스트리아 출신의 건축가 빅터 그루언(Victor D. Gruen)이 처음 제시한 개념이다. 그는 다음과 같이 두 가지 이유로 앵커 스토어의 필요성을 주창했다. 첫 번째는 재무적 안정성이다. 대형 몰의 재무적 기본 수익을 유지하게 해 지속 가능하며 예측 가능한 매출을 올려주는 역할을 주로 담당한다. 대형 몰의 확장과 관련한 의사결정을 내리는 데 필수적 요소다. 두 번째는 유동인구 창출이다. 앞서 언급한 매출을 만들기 위해 상당한 유동인구는 필수적..

⊙용도별 건축물의 종류(제3조의5 관련)

⊙미국에서 아파트와 콘도의 개념 http://v.media.daum.net/v/20131021083304470 미국에는 다양한 주택이 있습니다. 우리가 흔히 생각하는 아파트와 미국에서 생각하는 아파트의 개념은 다릅니다. 고급 콘도의 판매는 2~3배에 달한다. • condo = 콘도, 분양 아파트미국의 일반 거주형 아파트로, 한 건물 내에 소유주가 여러 명인 아파트입니다. 소유주가 다 다르기 때문에 임대료는 각기 다를 수 밖에 없습니다. 시카고나 뉴욕 등 대도시에 가면 높이 치솟은 건물이 있는데요, 그것을 콘도라고 합니다. • apartment = 임대 아파트아파트 소유주는 단 한 명, 즉 개발업자가 건물 단지 전체를 소유하고 있는 것입니다. 콘도보다는 더 저렴한 개념입니다.

⊙도로의 유형과 구분 건설교통부령인 도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙(‘03.01.13)에 의하면, 도시계획시설인 도로는 다음과 같이 구분한다. 1. 사용 및 형태별 구분 가. 일반도로 : 폭 4m 이상의 도로로서 통상의 교통소통을 위하여 설치되는 도로 나. 자동차전용도로 : 특별시·광역시·시 또는 군(이하 "시·군"이라 한다)내 주요지역간이나 시·군 상호간에 발생하는 대량교통량을 처리하기 위한 도로로서 자동차만 통행할 수 있도록 하기 위하여 설치하는 도로 다. 보행자전용도로 : 폭 1.5m 이상의 도로로서 보행자의 안전하고 편리한 통행을 위하여 설치하는 도로 라. 자전거전용도로 : 폭 1.1m(길이가 100m 미만인 터널 및 교량의 경우에는 0.9m) 이상의 도로로서 자전거의 통행을 위..

⊙패시브 하우스(Passivhaus, passive house) / 에너지절약형 주택 http://board.realestate.daum.net/gaia/do/estate/knowHow/read?&bbsId=knowhow&articleId=33145&pageIndex=2 패시브 하우스(Passivhaus, passive house)는 최소한의 냉난방으로 적절한 실내온도를 유지할 수 있게 설계된 주택을 말하며, 1년 내내 평균 20℃의 온도를 유지할 수 있다. 기밀성과 단열성을 강화하고, 태양광과 같은 자연에너지를 적극 활용하여 난방비용을 일반주택의 10% 수준으로 줄일 수 있다. 1988년 5월 스웨덴의 보 아담슨 교수와 독일의 볼프강 페이스트 교수의 아이디어에서 시작되었다. 독일 헤센 주의 지원을 받아..

⊙미디어 파사드(Media facade) https://ko.wikipedia.org/wiki/%EB%AF%B8%EB%94%94%EC%96%B4_%ED%8C%8C%EC%82%AC%EB%93%9C 미디어 파사드는 건축물 외면의 가장 중심을 가리키는 '파사드(Facade)'와 '미디어(Media)'의 합성어로, 건물 외벽 등에 LED 조명을 설치해 미디어 기능을 구현하는 것을 말한다. 도시의 건축물을 시각적 아름다움뿐 아니라 정보를 전달하는 매개물로 사용하기 때문에 디지털 사이니지(Digital Signage)의 한 형태이며, 조명·영상·정보기술(IT)을 결합한 21세기 건축의 새 트렌드로서, 2004년 압구정동 갤러리아 백화점 명품관에 도입된 것이 효시로 꼽힌다. 프로젝션 맵핑과의 차이점은 미디어 파사드가..

⊙셉테드(CPTED) 인증 http://100.daum.net/encyclopedia/view/54XX34300150 구도심, 좁고 어두운 골목길, 낡고 칙칙한 담장, 방치된 공터 등 취약 지역의 디자인을 개선해 범행 기회를 심리적 · 물리적으로 차단하고 지역 주민에게 심리적 안전감을 주는 범죄 예방 환경 디자인(Crime Prevention Through Environmental Design)을 말한다. 범죄는 치밀한 계획하에 저질러지기보다 물리적인 환경에 따라 발생 빈도가 달라진다는 가정에서 출발한 개념으로, 셉테드는 환경 설계를 통해 범죄를 사전에 예방할 수 있다고 본다. 아파트 단지 내에 놀이터를 짓고 주변에 낮은 나무 위주로 심어 시야를 확보하고 CCTV와 가로등을 설치하는 것, 침침한 수은등이..

⊙스페이스 신텍스(SPACE SYNTAX) •세종대 김용옥 교수 : 공간구분론 •강성인 소장

⊙건설사업관리(Construction Management ; CM) http://100.daum.net/encyclopedia/view/31XXXXXXX825 발주자의 대리인으로 사업성 검토, 설계와 시공부터 감리까지 맡아주는 ‘기술용역업’을 말한다. 미국은 공공기관의 만성적인 공기 지연과 예산초과를 바로잡기 위해서 1960년에 건설사업관리를 처음 도입했고, 한국은 삼풍백화점과 성수대교 붕괴 등으로 건설산업 불신 문제가 커진 후인 1997년에 도입했다. 건설사업관리사는 의뢰인에게 일일이 건설 과정을 공개하기 때문에 투명성이 높다는 장점이 있다. 한국CM협회의 정의 http://www.cmak.or.kr/html/cmdata/cm1.asp ［CM의 정의］ *건설산업기본법에서의 정의(제2조 8호) : '건설..

⊙녹시율(綠視率, Index of Greenness) https://ko.wikipedia.org/wiki/%EB%85%B9%EC%8B%9C%EC%9C%A8 녹시율은 '일정 지점에 서 있는 사람의 시계(視界)내에서 식물의 잎이 점하고 있는 비율'을 말한다. 기존에 사용되는 녹지율이 평면적이고 수평적인 한계를 극복하고자 일본에서 개발된 개념이다. 가로 녹시율 산출방법은 우선적으로 대상지 내 가로 유형별로 대표성을 가지는 표본지를 선정한 후, 각 표본지에서 50mm 표준렌즈를 장착한 일안반사식 디지털카메라를 사용하여 가로 중용에 서서 1.5m 내외의 눈높이에서 가로의 소실점을 사진 중앙에 위치시킨 입면 가로경관 사진을 촬영하고, 이 사진에서 사진 전체 면적 중 살아 있는 식물 잎의 영상이 차지하는 면적 비율..

⊙제안요청서(RFP, request for proposal) 제안요청서(RFP, request for proposal)는 발주자가 특정 과제의 수행에 필요한 요구사항을 체계적으로 정리하여 제시함으로써 제안자가 제안서를 작성하는데 도움을 주기 위한 문서이다. 제안요청서에는 해당 과제의 제목, 목적 및 목표, 내용, 기대성과, 수행기간, 금액(Budget), 참가자격, 제출서류 목록, 요구사항, 제안서 목차, 평가 기준 등의 내용이 포함된다. 제안요청서는 시스템 설계에 사용자의 요구사항을 반영해 나중에 사용자의 제안이 잘 실행되고 있는지 판단하기 쉽게 만든다. 제안요청서를 만들면 현재 판매 회사의 상황을 잘 이해하고 있어야 한다.

⊙예비타당성조사(PFS : Preliminary Feasibility Study, 豫備妥當性調査) https://100.daum.net/encyclopedia/view/201XXX1903001 예비타당성조사는 정부의 재정지원이 포함되는 대규모 신규 사업에 대해 경제성, 재원조달 방법 등을 검토해 사업성을 판단하는 절차다. 선심성 사업으로 인한 세금 낭비를 막기 위해 1999년 도입했다. 타당성조사가 주로 기술적 타당성을 검토하는 반면, 예비타당성조사는 경제적 타당성을 주된 조사대상으로 삼는다. 총사업비가 500억원 이상이면서 국가재정 지원 규모가 300억원 이상인 건설사업, 정보화사업, 국가연구개발사업 등이 예비타당성조사 대상이다.

⊙PQ(Prequalification) / 입찰자격사전심사제, 적격심사 부실공사를 방지하기 위한 수단으로 입찰전에 미리 공사 수행능력등을 심사하여 일정수준이상의 능력을 갖춘 자에게만 입찰에 참가할 자격을 부여하는 제도. 면허등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 제도. 정부는 불필요하게 많은 업체가 응찰해 과당경쟁으로 인한 덤핑입찰 및 이에 따른 부실공사를 사전에 방지하고, 건설시장 개방 때 주요공종에 대한 업체의 경쟁력을 키우기 위해 1993년 7월부터 댐·고속도로·항만·지하철 등 14개 공종의 공공 공사 중 공사비가 1백억원 이상인 공사에 대해 이 제도를 적용하고 있다. 현행 PQ(P..

⊙PM(Property Management), FM, AM 부동산관리회사는 무슨 일을 할까? https://post.naver.com/viewer/postView.nhn?memberNo=38249019&volumeNo=10214603 부동산이 재산 증식의 주요 수단으로 자리매김하면서 부동산관리의 중요성도 날로 높아지고 있습니다. 덩달아 부동산관리회사도 급증하고 있는데요. KT에스테이트에서 부동산관리회사의 역할과 부동산관리의 기본 용어인 PM · FM· AM에 대해 알아봤습니다. 세계에서 임대료가 가장 비싼 곳은 어디일까요? 지난 2014년 글로벌 부동산컨설팅사인 쿠시먼앤웨이크필드가 발표한 자료에 따르면 미국 뉴욕 맨해튼 중심지가 1㎡당 3,000달러로 임대료가 가장 비싼 것으로 나타났습니다. 그 뒤를 홍..